同样是因为春节放假的几天

2021-01-10 16:03

根据深圳中原地产的监测,春节期间,楼市进入假期休整期,成交量跌至谷底,成交套数连续两周小于50套。由于仅有龙岗区成交7套新房,全市价格跌破2万元/平方米,环比下跌38.80%。

记者从市规土委网上查询历史数据发现,连续多日“零成交”在去年春节放假期间的一周(2月11日~2月17日)同样出现,当时一手住宅成交套数仅为6套(龙岗4套,宝安2套),同样是因为春节放假的几天,不能进行网签备案。这一点,记者从中原、美联、中联地产等中介机构的相关负责人那里得到确认。

记者春节期间在深圳踩盘了解到,部分楼盘有实际成交,如佳兆业城市广场2期2月5日成交了5套;佳兆业悦峰从大年初二(2月1日)开始有成交,2月5日成交了10余套;同创新作在2月3日成交了4套户型。由于网签备案的滞后性,春节期间销售现场实际的成交单位反映到规土委统计数据上,可能要到月底。

克而瑞机构分析称,从开发商对市场充满信心可以看出,目前的成交平淡只是传统淡季影响。预计今年楼市将在元宵节开始步入正轨,且春节过后银行的房贷额度或有所放松,市场需求很可能将得到释放;加上节前房企集中融资,一月份的融资总量创新高,很可能在节后造就新一波拿地热潮。

来自克而瑞机构的统计数据显示,上周,全国大部分城市房地产市场成交量走低,同比去年春节有所回落,总体来看,今年春节楼市遇冷是较为普遍现象。

二手住宅连续两周成交量在300套以下,上周仅7、8两日有房源成交,成交量跌至最低水平,全市成交155套,成交面积为1.17万平方米。成交价格方面,虽然楼市因假期成交量触底,但全市二手房价格依旧坚挺,保持平稳趋势。

据深圳市规土委统计数据,上周(2月3日~2月9日)一手住宅仅龙岗区成交7套,其余各区均无成交;成交均价为17939元/平方米。受春节放假影响,一周只有7、8、9日有备案数据。深圳商报记者采访了解到,上周连续四日“零成交”有特殊因素,楼盘现场实际成交数据将反映在月底的规土委备案数据上,节后市场将正式启动。

中原地产认为,随着假期的结束,市场将逐渐回暖,成交量稳步增加,预计月底市场将恢复至正常水平。